Entrepôt - 922 m² à Dainville

Découvrez votre futur local d'activité !
Nous vous présentons un espace exceptionnel de 922 m² situé au coeur du district d'Arras, à proximité des grands axes routiers et des zones à fort passage.

Caractéristiques du local :
*Bureaux de 360 m² sur deux étages, équipés de :
*Salle de réunion
*Bureau
*Cuisine
*Salle de repos (aux normes PMR)
*Système d'alarme
*Connexion fibre optique
*Climatisation
*Volets roulants

Entrepôt de 562 m² avec deux hauteurs sous plafond (5,5 m et 3,50 m) et porte sectionnelle.

Avantages :
*Aucun travaux à prévoir
*Stationnement facilité avec un parking privé de 15 places
*Disponibilité immédiate !

Conditions financières :
Loyer mensuel : 5 500 € HT + charges
Loyer annuel : 66 000 € HT
Charges annuelles : 4 800 € TTC
Taxe foncière : 4 280 € (à la charge du preneur)
Montant des charges : 400 € / mois

Honoraires d'agence : 24 % du loyer annuel HT, soit 15 840€ HT (à la charge du preneur)
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local et donner un nouvel élan à votre activité.

Honoraires de 15 840 € HT à la charge du locataire. 400 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 16 500 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOLENS : Julie MARETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509736302
RCP MA035A20ANPM/O2.
Immolens l'Agence immobilière de LENS depuis 2003