Maison - 146 m² - 7 pièces à Cuy-Saint-Fiacre

A 15 minutes de Forges les eaux, 40 minutes de l'aéroport Paris Beauvais et 5 minutes de Gournay en Bray, maison sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée un double séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant une chambre de 15 m² avec placards donnant sur une terrasse de 40 m², une salle d'eau avec double vasque et douche et un wc indépendant.
A l'étage, un palier d'environ 20 m² (possibilité de faire une chambre), trois chambres (11 m² - 13 m² et 15 m²) et un bureau.
Garage indépendant d'environ 40 m² - Bâtiments. Bucher.
Le tout sur un terrain entièrement clos de 2090 m².

Tout à l'égout
Fenêtres double vitrage
Portail et porte du sous-sol motorisés
Fibre en voirie
Alarme
Très proche des écoles (maternelles et primaires)
Une partie du terrain constructible.

DPE CLASSE ENERGIE : D ET CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des frais annuels d'énergie : entre 2 160 euros et 2 990 euros.
Prix indexés au 01/01/2021. DPE fait le 05/06/2024.

Prix : 270 400 euros (honoraires de 4 % inclus charge acquéreur,
soit 260 000 euros hors Honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CREVEL, au 0645604848 ou par courriel à k.crevel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CREVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dieppe 530 847 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine CREVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dieppe 530 847 789 - .