Maison - 122 m² - 5 pièces à Cuxac-d'Aude

Iad France - Cindy Schweitzer (06 37 41 34 82) vous propose : Maison T5 de 106 m² idéalement située dans un quartier calme du village de Cuxac d’Aude. Vous entrerez dans cette maison par un bel espace avec la cuisine ouverte donnant sur une jolie cour de 20 m² avec un barbecue en dur et un bel espace pour profiter de l’extérieur ! Quelques marches plus bas, vous trouverez le salon de 30 m² avec un escalier menant aux 3 chambres (dont une avec dressing), ainsi qu’a la salle de bain (avec baignoire et douche) En dessous du salon, vous trouverez un espace pour créer une grande salle de jeux, une chambre, un coin rangement ….avec fenêtre et luminosité ! Puis un petit passage vous mènera dans un studio indépendant, étant actuellement loué en saisonnier, avec sa jolie petite terrasse. Une remise de 16 m² vient compléter ce bien. Les +: - rendement annuel grâce à la location du studio (complément dépendant de la maison) -climatisation dans le séjour -remise -maison anciennement loué 800€ -rue calme à sens unique Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Schweitzer EI (ID 78973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 884543752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.