Appartement - 170 m² - 5 pièces à Custines

Très belle opportunité commerciale - Restaurant traditionnel avec bar terrasse et appartement de fonction Emplacement géographique : Cet établissement est idéalement situé à Custines, dans un secteur dynamique avec un fort passage piéton. Sa proximité avec des commerces, des écoles, et des infrastructures locales en fait une adresse incontournable de la région. L'appartement : Inclus dans la vente, un appartement spacieux d'environ 100 m². Il se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, et de WC séparés. Le chauffage est au gaz, garantissant un confort optimal. Cet espace peut servir de logement pour les propriétaires ou le personnel, offrant ainsi une solution pratique et économique. Le fond de commerce : Cette belle affaire allie bar, tabac et restaurant proposant une gamme de services qui inclue la vente de tabac, de fournitures de bureau, de confiseries et d'e-cigarettes, en plus de son offre de restauration. Bénéficiant d'une clientèle régulière et fidèle. Le restaurant est doté d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de restauration confortable, pouvant accueillir 35 couverts à l'intérieur. Un système de vidéo surveillance et un volet électrique assurent sécurité et sérénité pour les exploitants. L'atout de ce bien : L'un des principaux atouts de cet établissement est sa superbe terrasse de 20 places assises, où les clients peuvent profiter d'un espace extérieur agréable lors des beaux jours. Le chiffre d'affaires est solide et en croissance continue, témoignant d'une gestion efficace et d'une bonne réputation dans la région. De plus, le local est conforme aux normes ERP et PMR, ce qui permet d'accueillir toutes les clientèles dans les meilleures conditions. Avantages : Clientèle fidèle et diversifiée, assurant une fréquentation constante. Potentiel de développement important grâce à l'emplacement stratégique et à la qualité des services offerts. Équipement inclus dans la vente, permettant une reprise rapide de l'activité sans interruption. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un commerce florissant avec un potentiel encore à exploiter. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. Stéphane COQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .