Local commercial - 440 m² - 4 pièces à Cusset

À Vendre : Immeuble Monopropriété à Fort Potentiel – Centre de Cusset (03)Prix : 250 000 €RE/MAX Avenir Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de 440 m² en monopropriété, idéalement situé en plein centre de Cusset, offrant un fort potentiel d’investissement et de multiples possibilités d’aménagement.Description de l’immeuble : Local commercial loué– 80 m² :Entièrement refait à neuf, ce local bénéficie d’un excellent emplacement et d’un bail en cours, assurant un revenu locatif immédiat. Local commercial libre– 200 m² :Cet espace modulable, libre de toute occupation, offre aussi la possibilité d’être transformé en un superbe loft contemporain Appartement duplex à créer– 160 m² :Un vaste espace brut pour laisser libre cours à votre imagination. Idéal pour un logement spacieux ou pour un projet à forte valeur ajoutée.Points forts : Emplacement privilégié en plein cœur de Cusset, proche des commerces, services et transports.
Fort potentiel locatif et patrimonial grâce à sa configuration et sa surface exploitable.
Possibilité de diversification : mix de locaux commerciaux et d’habitations.
Immeuble en monopropriété offrant une flexibilité totale pour vos projets.Cet immeuble est parfait pour un investisseur ou un porteur de projet cherchant à optimiser son rendement grâce à un emplacement stratégique et à une configuration modulable. Contactez RE/MAX Avenir Immobilier dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une opportunité unique à saisir à Cusset – Faites fructifier votre investissement immobilier ! 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .