Local commercial - 234 m² - 12 pièces à Cussac

À vendre à Cussac, une opportunité unique d'acquérir les murs d'un ancien hôtel-restaurant, idéalement situé au cœur du centre bourg sur un axe passant.
Ce bien spacieux de 234m² sur une parcelle de 240m² offre un potentiel commercial immense.
- Ce bien propose au sous-sol une cave.
- Le rez-de-chaussée présente une salle de bar, une cuisine professionnelle équipée, une salle à manger, des wc, une véranda, et une terrasse.
- Le 1er étage abrite 5 chambres disposant de leur salle d'eau et wc, une chambre supplémentaire avec salle de bains et WC séparés, ainsi que des WC supplémentaires.
- Au 2ième étage, se trouvent deux pièces mansardées en enfilade avec une salle d'eau et WC.
L'établissement, bien entretenu et en bon état, offre diverses possibilités d'aménagement : réouverture en tant qu'hôtel-restaurant, transformation en local commercial avec logement, création d'appartements ou d'un gîte, ou encore développement en chambres d'hôtes.
De plus, une licence 4 est disponible en option pour ceux qui cherchent à étendre leur activité.
DPE Vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Reliée au tout-à-l'égout et avec la possibilité de se raccorder au chauffage central de la ville de Cussac, cette propriété est une véritable aubaine à 132 500 euros, frais d'agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur de 7500€ - net vendeur : 125 000€). Possibilité d'acquérir la licence 4 en supplément.
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante
Ne manquez pas cette occasion unique d'investissement ! 125,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur