Maison en pierre - 120 m² - 5 pièces à Curzay-sur-Vonne

À Vendre : Maison en pierre de 120 m² avec jardin et potentiel d'aménagement

Venez découvrir cette charmante maison de 120 m², pleine de potentiel et partiellement rénovée, située dans un cadre paisible. Avec sa façade en pierre et son jardin de 300 m², ce bien allie caractère et espace.

Description du bien :

Surface habitable : 120 m²

Espace de vie : Une vaste pièce de 50 m² lumineuse, idéale pour accueillir une nouvelle cuisine et un espace salon convivial.

Chambres : Deux chambres déjà existantes.

Grenier aménageable : Profitez du potentiel supplémentaire en aménageant le grenier pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.

Équipements et caractéristiques :

Huisseries récentes : Double vitrage installé récemment pour un confort optimal.

Toiture en bon état : Aucun besoin de rénovation à prévoir à ce niveau.

Isolation thermique : Diagnostic C, ce qui vous garantit un bon niveau de performance énergétique.

Tout à l'égout : Raccordement déjà effectué, aucune installation supplémentaire à prévoir.

Extérieur : Jardin de 300 m² et une terrasse accueillante devant la maison pour profiter des beaux jours.

Particularité :

Le terrain est accessible par la maison seulement, se situant à l’arrière de la maison .

Travaux à prévoir :

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, tout en conservant son cachet authentique.

Prix : Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite !

Cette annonce référence 258695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.

Prix du bien : 89 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr