Maison - 110 m² - 3 pièces à Curvalle

Iad France - Yoann MASSOL (06 19 82 30 48) vous propose : Située dans la charmante commune de Curvalle, à seulement 10 minutes de Trébas dans la vallée du Tarn, cette belle maison de campagne en pierres et toiture en ardoise récente et tôle fibrociment offre une vue imprenable sur le paysage environnant. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à une première pièce pouvant être utilisée comme chambre. La cuisine lumineuse est un espace idéal pour préparer de délicieux repas, tandis que le séjour, avec son poêle à bois, offre une ambiance chaleureuse et donne sur la magnifique vue. Une première salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Les combles aménageables, accessibles depuis le séjour, offrent un potentiel d'espace supplémentaire pour répondre à vos besoins. Un cellier avec un escalier menant au deuxième étage est également disponible depuis l'entrée. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre rénovée et isolée avec sa propre salle d'eau et WC. Une porte donnant sur l'extérieur vous permettra de profiter pleinement de l'environnement naturel, et l'accès à d'autres combles offre encore plus de possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un beau terrain arboré vous invite à la détente, et un petit chalet en bois aménagé en chambre vous permettra d'accueillir vos amis ou vos invités. Des caves sous la maison offrent un espace de stockage supplémentaire, et un garage en dur est également disponible. L'assainissement est récent et le double vitrage est présent partout, vous offrant ainsi un confort optimal. Aucun travaux n'est à prévoir, à l'exception d'une éventuelle remise au goût du jour selon vos préférences ou de renforcer l'isolation à certains endroits. Le chauffage est donc réalisé avec le poêle à bois dans le séjour et des radiateurs électriques. Ne manquez pas cette occasion de posséder une belle maison de campagne avec une vue à couper le souffle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann MASSOL EI (ID 47982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.