Maison - 160 m² - 5 pièces à Cunlhat

Iad France - Luc VAZEILLE (06 15 71 82 24) vous propose : Au cOEur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, niché dans un hameau bucolique de la commune de Cunlhat, un véritable havre de paix où règnent calme et sérénité. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette charmante maison de village allie charme rustique et confort moderne. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce de vie comprenant, une cuisine fonctionnelle, un espace salle à manger agrémenté d’une superbe cheminée et un salon cocooning parfait pour des moments de détente. La pièce s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le magnifique jardin aménagé. Ce dernier, véritable écrin de verdure, est un lieu idéal pour se ressourcer et partager de bons moments en famille ou entre amis. À l’étage, deux chambres confortables vous attendent, un espace nuit pouvant faire office de bureau et une salle d’eau moderne. Sous les combles, une troisième chambre et une grande salle d’activité qui ravira les enfants et les amateurs de loisirs créatifs. Cette maison a été rénovée avec goût et un souci du détail. L’isolation, les fenêtres et la toiture ont été entièrement refaits, garantissant un confort optimal. Le poêle à bois assure un chauffage agréable, renforçant l’atmosphère chaleureuse des lieux. Point non négligeable, la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Alliant confort, nature et qualité de vie, cette maison unique offre un cadre idéal pour l'épanouissement de toute une famille ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc VAZEILLE EI (ID 46549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.