Maison - 230 m² - 8 pièces à Cult

Iad France - Alain Barbe (06 77 76 54 49) vous propose : À seulement 5 minutes de Marnay, sur l'axe Besançon / Gray, découvrez cette magnifique maison de village en pierre, en partie rénovée, datant d'avant 1800. Située dans un quartier tranquille, cette maison de 230 m² habitables sur un terrain de 1370 m² allie charme et confort. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Le rez-de-chaussée, se compose d'une entrée lumineuse, d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial, d'un grand salon parfait pour les moments en famille, ainsi que d'une chambre ou bureau, un WC, une buanderie (aménageable en salle d'eau), une chaufferie à finir d'aménager, et une cave voûtée pleine de cachet. Plus de 120 m² de dépendances s'ajoutent à l'ensemble, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. À l'étage, une grande mezzanine mène à cinq chambres spacieuses, dont trois de plus de 20 m², Les deux autres chambres méritent des travaux. Une salle d'eau moderne et un WC complètent ce niveau. Profitez des extérieurs avec une terrasse de 40 m² et sa pergola, parfaite pour vos repas en plein air. Cette maison est immédiatement habitable, mais il faudra envisager des travaux pour mettre en place un nouveau mode de chauffage et redonner vie aux extérieurs. Le potentiel est indéniable, avec de beaux volumes et un environnement agréable. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent un espace à personnaliser selon leurs envies. Ne manquez pas cette occasion ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Barbe EI (ID 78158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 483479473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.