Local commercial - 78 m² à Cugnaux

OSCAR PATRIMOINE vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés en plein coeur de Cugnaux, avec un emplacement proposant une belle visibilité.
Ce local en pied d'immeuble actuellement vide d'environ 78m2 a rénover, est une belle opportunité d'investissement.

Le bien est situé dans un immeuble soumis au régime de la copropriété, assurant ainsi une gestion structurée et professionnelle de l'ensemble.

Veuillez noter qu'aucune nuisance sonore ni installation d'extraction ne sont autorisées..

Taxe foncière: environ 1750 euros
Charges mensuelles: 50 euros
Prix de vente : 184 280 € FAI TTC.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ________________________________________________________________________________ Annonce déposée par SARL OSCAR PATRIMOINE - Carte professionnelle n°: CPI 3101 2021 000 000 098 délivrée par la CCI de TOULOUSE.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.