Propriété - 180 m² - 7 pièces à Cugnaux

Découvrez cette propriété unique, idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’un projet sur mesure.

La maison, entièrement à rénover, offre de beaux volumes et se compose de :

- 4 grandes chambres,
- 1 bureau,
- 2 cuisine,
- 1 salon,
- 1 grande pièce de vie,
- 2 salles d'eau,
- 1 garage.
Le tout est implanté sur un terrain de 2 833 m², offrant la possibilité de créer jusqu’à 4 lots :

1 lot comprenant la maison existante avec environ 900 m² de terrain.
3 lots de terrain à bâtir, parfaits pour de nouvelles constructions.

Ce bien est idéal pour :
* Les investisseurs ou marchands de biens, grâce à son fort potentiel de division et de valorisation.
* Les familles en quête d'une résidence à rénover avec la possibilité de l'aménager selon leurs besoins, tout en bénéficiant d’un vaste terrain pour leurs projets futurs.
Ne manquez pas cette opportunité rare, aux multiples possibilités, offrant un fort potentiel d’aménagement et d’investissement, et idéalement situé pour concrétiser vos projets.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Cette annonce référence 263038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE PANIE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98771533100011.

Prix du bien : 620 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023
Score DPE : 412 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr