Maison - 118 m² - 5 pièces à Cugnaux

Sylvain DUARTE vous propose à la vente sur le commune de CUGNAUX cette maison de 1959 rénovée de type 5 de plus de 118m2 avec garage de 42m2 sur un terrain clos de 531m2 proche toutes commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'un wc, d'une pièce de vie traversante d'environ 54m2 avec cuisine US entièrement aménagée et équipée, une cellier buanderie, ainsi qu'une chambre parentale avec placard et salle d'eau privative.
La pièce de vie donne également accès au double garage de plus de 40m2 avec sa mezzanine de 35m2 et à la terrasse arrière.
A l'étage vous trouverez 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Le jardin quant à lui entièrement clos dispose d'une terrasse arrière, d'un puit ainsi que d'un portail électrique.

Les plus :
Rénovation récente (2020 à 2024)
Fenêtre en double vitrage pvc et volets roulants électriques (fermeture centralisée)
Electricité entièrement refaite (aucune anomalie), cumulus neuf
VMI

Il reste quelques travaux à prévoir (peintures chambres 1er étage et escalier, devis disponibles).

DPE D
GES B
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 1760 et 2420euros par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).

Me contacter pour plus de renseignements au 0627018295
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Sylvain DUARTE immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 492 458 724 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

A voir sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Sylvain DUARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492458724