Maison - 120 m² - 4 pièces à Cugnaux

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ HOMEKARE 31270 CUGNAUX - MAISON T4 D'ENVIRON 120M² A RENOVER, SUR UNE PARCELLE DE 360 M² AVEC GARAGE ET DEPENDANCE DE 31 M² AU COEUR DE CUGNAUX.
POTENTIEL: EXTENSION DE 31 M²
Dans un quartier calme, à moins de 200 M de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun,...), cette maison des années 70 dispose d'une entrée avec rangements, de WC indépendants et d'une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour). La pièce à vivre de 25 M² est lumineuse donne directement sur une véranda de 20 M² supplémentaires. Un cellier vous permettra de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaire.
A l'étage, le dégagement dessert 3 chambres avec placards de 10,2 , 11,4 et 12 M².
Vous pourrez profiter d'une grande salle de bains d'environ 7 M².

Une dépendance de 31M² peut facilement être rattachée à la superficie habitable de la maison, à voir absolument !

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, exposé sud et d'un garage de 15 M². Plusieurs véhicules peuvent stationner au sein de la propriété
A SAVOIR: Fenêtre en PVC double vitrage. Chauffage au gaz de ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HK HomeKare 31 : Julie BALBASTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC