Maison - 182 m² - 6 pièces à Cugnaux

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
(31270) - CUGNAUX CENTRE - MAISON FAMILIALE - PLAIN PIED - 182 M² - 5 CHAMBRES - LUMINEUX - VERANDA - STUDIO - PISCINE - PROCHE COMMERCES
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Cette SPACIEUSE maison familiale, comprenant six pièces, proposant une généreuse superficie habitable de 180 m², assurant un CONFORT optimal.
Construite en PLAIN-PIED, elle est disposée de la façon suivante:
Une disposition centrale en forme d'étoile permet un accès facile à toutes les pièces de la maison, incluant un WC séparé. La pièce de vie spacieuse de 45 m² comprend à la fois une cuisine et un salon équipé d'une cheminée dotée d'un insert Godin. Il y a quatre chambres classiques, dont une SUITE PARENTALE avec un dressing spacieux.
De plus, deux salles d'eau avec WC sont judicieusement placées de chaque côté de la maison. La grande cuisine et salle à manger sont pourvues d'une baie vitrée. Enfin, il y a également un studio de 21 m² avec une entrée indépendante qui, par le passé, a été loué à 450 € par mois. Cela le rend idéal pour accueillir des invités ou pour un investissement locatif.
Le chauffage est assuré par une CLIMATISATION réversible, en plus de l'INSERT.
Les volets en PVC sont électriques et les fenêtres sont en double vitrage.
La propriété comprend une PISCINE de 8x4 mètres, ainsi qu'un pool house équipé de sanitaires (lavabo, douche, WC) et de rangements.
De plus, vous trouverez sur place une aire de jeux dédiée aux enfants, comprenant une pataugeoire et un amusant jet d'eau. Un ABRI pour voiture, accompagné d'un ATELIER, vous offre un espace pratique pour vos besoins.
En matière de sécurité et de commodité, la maison est équipée d'un portier vidéo ainsi que d'un portail électrique. Le vaste terrain de 739 m² est soigneusement clôturé et agrémenté d'une végétation luxuriante.
S'ajoute à cela son emplacement avantageux, à proximité des arrêts de bus, des écoles et des commerces, et surtout à quelques minutes seulement de la ville de Toulouse.
Cette maison offre donc une accessibilité remarquable à toutes les commodités.
Enfin, il convient de noter que cette maison est prête à être habitée immédiatement, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer confortablement dès le début. Si d'autres questions ou besoins d'informations émergent, n'hésitez pas à me les communiquer. Je suis là pour vous assister !
DPE réalisé après Juillet 2021.
Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr