Appartement - 64 m² - 3 pièces à Cugnaux

Iad France - Marc Giroud (06 50 98 67 90) vous propose : À CUGNAUX au 2 avenue François Mitterrand venez découvrir cet agréable T3 traversant de 64 m² avec balcon situé au deuxième étage sans ascenseur dans la résidence « Les jardins de Khéops » construite en 2000 sécurisée, arborée, avec piscine. Une place de parking en sous-sol et une place de parking aérienne viennent compléter ce bien. Appartement composé d’une entrée avec penderie distribuant : des WC séparés, le coin nuit avec 2 chambres avec placard, la pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès au balcon. Equipement : Cuisine équipé, fibre, ballon d’eau chaude Ses atouts : Résidence bien entretenue avec gardien, piscine, 2 places de parking sécurisée, emplacement avec lycée, collège et école à moins d’un kilomètre, supermarché et commerces de proximité à 800 mètres, accès rapide à la rocade de Toulouse, proche de Tournefeuille, Frouzins, Portet-sur-Garonne, Plaisance-du-Touch, Roques. Appartement idéal primo-accédant, jeune couple ou famille monoparentale, nécessite des travaux de rafraichissement. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Contactez-moi rapidement pour venir le visiter rapidement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 187 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 184 € par mois (soit 2208 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Giroud EI (ID 51615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.