Maison - 150 m² - 5 pièces à Cuges-les-Pins

Exclusivité par Laëtitia JULLIEN – Villa T5 de 150 m² avec Piscine sur 1341m² de terrain plein Sud, au calme, sans vis-à-vis, à 30 min de Marseille.

Découvrez cette villa T5 de 150 m² habitables (209 m² de surface utile) à Cuges-les-Pins, au pied du massif de la Sainte Baume, dans un environnement calme et verdoyant.

À 30 minutes de Marseille et 20 minutes des plages de La Ciotat, cette propriété est bien située, à proximité des commodités du village.

La maison se présente ainsi :
-Salon de 28,52 m² exposé plein Sud, avec coin bar, poêle à granulés, espace TV et accès à une terrasse couverte de 48m² avec barbecue.
-Salle à manger de 19,38 m² exposée Sud-Ouest.
-Cuisine équipée de 11,93 m² orientée Est.
-Deux chambres au rez-de-chaussée (16,21 m² et 9,18 m²) exposées Sud.
-Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, WC séparés.

À l’étage :
-Dégagement de 16,77 m².
-Chambre avec Velux de 17,68 m².
-Quatrième chambre de 14 m² avec salle d’eau et WC.

Extérieur :
-Terrain plat et arboré de 1341 m² avec piscine au chlore de 6x3 m.
-Espace potager et parking extérieur.
-Garage de 27 m² avec grande hauteur sous plafond.
-Cave de 32 m².

Équipements et confort :
-Climatisation réversible dans toutes les chambres et le séjour.
-Poêle à granulés connecté avec système de récupération de chaleur.
-Rénovation complète en 2021.

Informations complémentaires :
-Année de construction : 1980
-Assainissement individuel (fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles)
-Taxe foncière 2024 : 1850€

Visite virtuelle disponible sur demande avec immersion en 3D

Pour plus d'informations et une immersion complète, contactez Laëtitia JULLIEN au 06 52 52 72 57

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881151)