Appartement - 63 m² - 3 pièces à Cuges-les-Pins

Iad France - Lolyta Froment (06 70 85 54 29) vous propose : Appartement T3 de 63.89 m² – Grand jardin avec Piscine – Résidence Récente et Sécurisée À la recherche d’un havre de paix ? Ce superbe T3 de 63,89 m² en rez-de-jardin vous séduira par ses espaces lumineux et son vaste extérieur privatif. >> Caractéristiques principales : - Grand jardin de 172 m² avec pelouse synthétique, idéal pour se détendre ou recevoir. - Piscine hors-sol de 3,5 x 2 m pour profiter des belles journées ensoleillées. - Terrasse abritée de 31,27 m² : un véritable espace de vie extérieur, utilisable été comme hiver. - Un garage fermé pour un stationnement sécurisé. >> Espace intérieur : - Un séjour / cuisine baigné de lumière et moderne de 23,5 m², parfait pour les moments en famille. - Une grande entrée avec deux grands placards pour un rangement optimal. - 2 chambres de 13,5 m² et 11 m². - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de 4,5 m². - Un wc séparé. >> Équipements et prestations : - Résidence de 2019, sécurisée et très bien entretenue. - Chauffage individuel avec climatisation réversible. - Rideaux électriques - Aucun travaux à prévoir - Fibre optique >> Charges et fiscalité : - Charges de 213 € / mois comprenant : eau chaude et froide, entretien des parties communes, toit végétalisé et espaces verts. - Taxe foncière : 813 €. Un cadre de vie idéal avec tout le confort moderne et avec toutes les commodités à proximité (transports, commerces, école). Ne laissez pas passer cette opportunité, venez visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 213 € par mois (soit 2556 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lolyta Froment EI (ID 74244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 921746095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.