Maison - 323 m² - 8 pièces à Cuers

Iad France - Thibault Hutter vous propose : PROPRIETE T8 de 323 m² sur les hauteurs de Cuers - TERRAIN 2032 m² - PISCINE - POOL HOUSE - 3 GARAGES Nous sommes fiers de vous présenter cette propriété d’exception perchée dans un cadre privilégié. Cette villa de caractère T8 de 323 m² sur 2032 m² de terrain offre une vue panoramique à couper le souffle et une atmosphère où luxe et convivialité s’entrelacent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’une superbe pièce à vivre composée d'une cuisine équipée avec îlot central, salle à manger et salon. Une suite parentale élégante complète ce niveau, avec dressing et salle de bains privative comprenant baignoire, douche et WC. Un cellier et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. LA VIE DE PLAIN PIED Y EST DONC POSSIBLE ! À l’étage, un grand salon ouvert surplombe la pièce de vie, créant un espace de détente lumineux. Un bureau en mezzanine, accessible depuis la suite parentale, offre un cadre idéal pour le télétravail ou un coin lecture inspirant. Ces deux dernières pièces sont reliées par une terrasse dominante. En rez-de-jardin, l’espace nuit dévoile cinq chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs. Une grande salle de jeux / cinéma, parfaitement isolée phoniquement, promet des moments de divertissement inoubliables ou saura contenter les musiciens en herbe. Vous trouverez également une buanderie, une salle d’eau et un WC indépendant. Un extérieur comme une invitation à l’évasion. Nichée sur un terrain paysagé de plus de 2 000 m², profitez d’une piscine à débordement CHAUFFEE offrant une vue imprenable sur la vallée avec VUE MER, d’un spacieux pool house équipé d'une cuisine d'été, salle d'eau et WC, et d’une terrasse en travertin où chaque coucher de soleil devient un spectacle. CERISE SUR LE GATEAU ! La villa profite de Trois garages et plusieurs places de stationnement. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu. Climatisation réversible, cheminée DIAMANT avec insert Menuiseries à galandage en aluminium double vitrage Vitraux réalisés par une créatrice Aspiration centralisée, fibre optique PANNEAUX SOLAIRES pour une autonomie énergétique optimisée Piscine au sel CHAUFFEE Un cadre de vie unique, à quelques minutes des commodités Ideal Chambre d'hôte ou projet familial Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hutter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 510521875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.