Immeuble - 302 m² à Cuers

CUERS (CENTRE VILLE)
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JCG IMMOBILIER vous propose cet immeuble R+1 construit en 1990 d'une surface totale de 302 m2 et composé de 5 appartements (1 T2, 3 T3 et 1 LOFT) idéalement situé à proximité de toutes les commodités et transports.
Il se compose :
AU REZ DE CHAUSSEE
1 appartement T2 de 38,00 m2 avec cave qui est loué 630 EUR/mois.
1 appartement T3 de 75,00 m2 avec cave + jardin qui est loué 1 090 EUR/mois.
1 LOFT de 69,61 m2 avec cave + jardinet qui est loué 807 EUR/mois.
AU 1ER ETAGE
1 appartement T3 de 58,07 m2 avec cave qui est loué 742 EUR/mois.
1 appartement T3 de 75,00 m2 avec cave + terrasse qui est loué 810 EUR/mois.
PERFORMANCES : Excellent DPE = C
RENTABILITE BRUTE : Revenus annuels de 48 957 EUR, soit 6,12 %
Taxes Foncières 2024 : 4 441 EUR
Notre avis : Immeuble très propre et parfaitement entretenu avec 5 compteurs électriques. Emplacement géographique recherché à proximité de toutes les commodités. Locataires sérieux. Facilité de location en cas de départ. Idéal pour un investissement FACILE à gérer et sans SURPRISES ! Aucun travaux à prévoir ! A visiter rapidement !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 EUR et 4 230 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 154 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le no 820 251 809 RSAC Toulon No de police d'assurance Allianz Actif Pro 60 594 675