Maison - 457 m² - 12 pièces à Cubry-lès-Faverney

Iad France - Stéphane Chervet (06 89 79 38 91) vous propose : Cette propriété exceptionnelle en Bourgogne-Franche-Comté, à proximité des Vosges, incarne parfaitement le mélange du charme rustique et du confort moderne. Voici une description plus détaillée de ses caractéristiques principales : Caractéristiques générales : Localisation idéale : Située dans une commune paisible, à seulement 1h30 de l'aéroport de Bâle-Mulhouse et à 1h des gares TGV de Besançon et Belfort, cette propriété bénéficie d'un accès facile tout en offrant la tranquillité de la campagne. Construction et matériaux : L'intérieur de la maison est une combinaison élégante de bois et de pierres, avec des chapes cirées qui ajoutent une touche moderne et raffinée à l'ensemble. Superficie : La propriété comprend une partie privée de plus de 400 m² répartie sur deux niveaux, ainsi qu'un gîte attenant d'environ 78 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Espaces extérieurs : Piscine semi-couverte : La piscine, entourée d'une terrasse en béton d'environ 130 m², est un véritable espace de détente. Le design moderne, la présence de plantes tropicales, et la grande pergola (VERACLIM) offrent un cadre idéal pour se relaxer, que ce soit sous le soleil ou à l'ombre. Terrasse et pergola : La vaste terrasse entourant la piscine est parfaite pour les activités en plein air, avec la pergola fournissant un abri agréable pour les journées plus chaudes. Espaces intérieurs : Cuisine moderne et lumineuse : La cuisine spacieuse, équipée d'éléments modernes et baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse extérieure couverte, idéale pour les repas en plein air. Espaces de vie : L'entrée, en rez de jardin, mène à un bar et un bureau, avec une mezzanine et une passerelle offrant une vue sur une salle de loisirs dotée d'un SPA et un salon supplémentaire. La tour en pierre apparente est un élément architectural remarquable, qui relie les différentes chambres et salles d'eau. Gîte indépendant : Le gîte de 78 m², accessible indépendamment mais aussi depuis l'habitation principale, est parfait pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une terrasse privative. Installations et équipements : Cave, buanderie, atelier et garage : La propriété est également dotée d'un atelier de 115 m², d'un garage de 54 m², d'une cave et d'une buanderie, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de travail. Système de chauffage écologique : Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des panneaux solaires et une chaudière à bois à flamme inversée, complétés par des ballons tampons, garantissant une efficacité énergétique optimale. Conclusion : Cette propriété est un véritable bijou pour ceux qui recherchent une résidence à la fois élégante et fonctionnelle, offrant un confort moderne tout en étant ancrée dans la tradition. L'attention portée aux détails, les matériaux de qualité, et les aménagements extérieurs font de cette maison un lieu de vie exceptionnel dans un cadre idyllique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Chervet EI (ID 35190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.