Appartement - 72 m² - 3 pièces à Cruseilles

Découvrez ce magnifique T3 à Cruseilles 74350
Niché au coeur du bourg , cet appartement T3 de 71,74 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construit en 2009, il est en excellent état et dispose d'un ascenseur pour votre confort. Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage et son exposition sud-ouest, vous invite à la détente. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains contemporaine complètent harmonieusement cet espace de vie.
Profitez également d'une terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un stationnement intérieur et une cave de 2,10 m² viennent parfaire ce bien. Les parties communes sont en bon état, reflétant le standing normal de la résidence.
Situé à Cruseilles, vous trouverez à proximité immédiate une crèche et un bus, accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les 6 restaurants situés à 5 minutes de marche. D'autres commodités sont accessibles à quelques minutes de trajet. Axe ANNECY -GENEVE .

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel - 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES - SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VA4973