Maison de domaine équestre - 258 m² - 8 pièces à Crulai

Propriété équestre 131 m2 hab, 5 pièces, composée d'une belle longère de 150 m2 env (2 boxes et garage attenants), avec grande dépendance 108 m2 env (4 boxes) sur 4,5 hectares (dont 3 paddocks), piste d'entrainement pour trotteurs de 600 mètres.
Belle vue sur la campagne, le charme de l'ancien :
- petites tuiles
- silex et briques
- poutres apparentes
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour avec cheminée-insert, bureau ou chambre, salle de bains, WC, cellier-cave ;
A l'étage : palier (bureau), trois chambres et grenier de 98m2 à rénover.
Dans le prolongement : 2 boxes de 15m2, garage
Chauffage central gaz (citerne)
Dépendance à rénover en silex couverte en petites tuiles (avec 4 boxes de 15 m2)
Mare, 3 serres, arbres fruitiers et champ de framboisiers, mûriers
Kerterre de 7 m2.
A 10 mn de L'Aigle (gare SNCF Paris 1h15)
La taxe foncière s'élève à 870 €.
Cette propriété vous est présentée au prix de 300 000 euros (dont honoraires à la charge du vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 € et 3200 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Note DPE : Classe E272-GES D45
Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Halé au 0612858339 ou par courriel au christelle.hale@liberkeys.com.
Référence annonce : DOM10327.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Halé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)