Terrain constructible - 1 089 m² à Crots

Exclusivité Capifrance : Un cadre exceptionnel pour votre futur projet !
Découvrez ce magnifique terrain situé aux Marles, sur la commune des Crots, un lieu privilégié qui surplombe la vallée avec une vue panoramique à couper le souffle. Avec une superficie généreuse de 1 085 m² (parcelle B2813), ce terrain bénéficie d'une orientation idéale qui vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Imaginez votre future maison baignée de lumière avec une vue imprenable sur les paysages environnants.
Caractéristiques du Terrain :
Superficie : 1 085 m² (Parcelle B2813)
Topographie : Légère pente, facilitant les aménagements et la construction.
Orientation : Exposition plein sud pour un ensoleillement maximum.
Viabilisation : Réseaux à proximité, simplifiant les raccordements pour votre projet de construction.
Un Environnement Privilégié :
Marles, hameau paisible des Crots, est niché au cœur des Hautes-Alpes, à proximité du lac de Serre-Ponçon. Cette région est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés d'activités de plein air, offrant un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagne.
Activités et Loisirs à Proximité :
Été :
Sports nautiques au Lac de Serre-Ponçon : Plages aménagées, baignade, voile, kayak, paddle et pêche. Le lac est un incontournable pour les activités estivales et offre des panoramas grandioses.
Randonnées et VTT : Profitez des nombreux sentiers balisés qui serpentent entre forêts, prairies et montagnes. Les amateurs de VTT trouveront des pistes variées pour tous les niveaux.
Escalade et Via Ferrata : À proximité, découvrez des sites d’escalade réputés ainsi que plusieurs parcours de via ferrata pour des sensations fortes en toute sécurité.
Hiver :
Ski alpin et nordique : À seulement quelques kilomètres, les stations de ski de Crévoux, Les Orres et Réallon vous attendent avec leurs pistes variées et adaptées à tous les niveaux, des débutants aux skieurs confirmés.
Raquettes et Randonnées hivernales : Explorez les paysages enneigés lors de randonnées à raquettes ou à pied, une expérience magique pour les amoureux de la nature.
Activités après-ski : Restaurants, bars, et commerces locaux vous offrent des moments de détente après une journée bien remplie.
Un Lieu de Vie Idéal :
Vivre à Marles, c'est s’offrir la quiétude d’un village authentique tout en restant proche des commodités des Crots et d’Embrun, avec ses commerces, écoles, et services de santé. Cette localisation idéale permet d'allier confort de vie et accès facile aux activités tout au long de l'année.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Ce terrain à Marles est une rareté sur le marché, un lieu où vous pourrez construire la maison de vos rêves au cœur d’un environnement naturel préservé et dynamique.
Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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