Maison - 85 m² - 4 pièces à Croix

Maison des années 1960 - 3 chambres - Jardin SUD et Garage en option

***** Emplacement idéal dans un environnement calme *****

À 350m du tramway "Villa Cavrois"
À 700m du centre-ville de Croix et du métro "Croix-Centre"
À 800m du collège du Blanc Mesnil
À 1km du quartier dynamique de La Maillerie

***** Caractéristiques de la maison *****

L'entrée dispose d'un local vélo ou de rangements, ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse et traversante, ainsi que d'une cuisine équipée.

À l'étage (il n'y en a qu'un), se trouvent 3 chambres avec rangements intégrés, une salle de douche et un deuxième WC indépendant.

Le sous-sol sain de 45 m² inclut un espace buanderie et de nombreux rangements.

Le jardin de 70 m² est orienté SUD-OUEST.

Possibilité de louer un garage situé au bout du jardin pour 55 €/mois.

***** Informations techniques *****

Chauffage gaz avec chaudière récente (2021)
Menuiseries en double vitrage PVC avec volets électriques et manuels
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir

***** Points forts de la maison *****

+ Maison lumineuse et traversante
+ Jardin bien exposé
+ Localisation idéale

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2660.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.