Local d'activité / Entrepôt - 312 m² - 12 pièces à Croix

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

Immeuble Commercial avec Restaurant et Appartements – Rentabilité et Flexibilité Assurées !

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle avec cet immeuble en parfait état, prêt à l’exploitation, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur. Polyvalent et bien situé, ce bien combine un local commercial et des appartements, avec des options d’acquisition flexibles.

Composition de l’Immeuble :

• Rez-de-chaussée : Local commercial destiné à la restauration, entièrement équipé et opérationnel.
• Premier étage : Appartement T3 spacieux et lumineux, prêt à être habité ou loué.
• Second étage : Appartement T2, offrant confort et luminosité, idéal pour un usage locatif.

Flexibilité d’Acquisition :

• Option 1 : Acquérez l’ensemble de l’immeuble pour 629 000 €, incluant le fonds de commerce et le matériel.
• Option 2 : Si vous souhaitez uniquement le fonds de commerce, celui-ci est disponible à 99 000 €, avec la possibilité de louer l’immeuble pour 3 000 € par mois.

Chiffres Clés :

• Chiffre d’affaires : 164 000 € en 2023, exploité sous SARL.
• Facilité de paiement disponible pour vous accompagner dans votre projet.

Atouts :

• Entrées indépendantes pour chaque étage, assurant discrétion et flexibilité.
• Emplacement stratégique, proche du métro, des écoles, commerces et autres commodités, garantissant un flux constant de clients et locataires.

Ce bien représente une opportunité rare d’investissement, avec un potentiel de rentabilité immédiat et un emplacement de choix !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter des options qui vous conviennent le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr