Local d'activité / Entrepôt - 312 m² - 12 pièces à Croix

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

Immeuble Commercial avec Restaurant et Appartements – Rentabilité et Flexibilité Assurées ! | À partir de 629 000 €

Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle : un immeuble en parfait état, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d’un bien polyvalent et rentable. Ce bien clé en main combine un restaurant entièrement équipé et deux appartements prêts à l’exploitation, le tout dans un emplacement stratégique.

Composition de l’Immeuble :

• Rez-de-chaussée : Local commercial destiné à la restauration, entièrement équipé et opérationnel.
• 1er étage : Appartement T3 spacieux et lumineux, prêt à être loué ou habité.
• 2e étage : Appartement T2 confortable et bien agencé, parfait pour une location longue durée ou saisonnière.

Deux options d’acquisition flexibles :

1. Ensemble complet : Immeuble, fonds de commerce et matériel inclus pour 629 000 €.
2. Fonds de commerce uniquement : Disponible à 99 000 €, avec la possibilité de louer l’immeuble pour 3 000 €/mois.

Chiffres Clés :

• Chiffre d’affaires : 164 000 € réalisé en 2023 grâce à une exploitation sous SARL.
• Facilité de paiement : Solutions disponibles pour accompagner votre projet et optimiser votre trésorerie.

Atouts de l’Immeuble :

Entrées indépendantes pour chaque étage, garantissant discrétion et polyvalence.
Emplacement stratégique : À proximité du métro, des écoles, commerces et autres commodités, assurant un flux constant de clients pour le restaurant et une forte demande locative pour les appartements.
Parfait état général : Aucune rénovation nécessaire, un véritable avantage pour démarrer rapidement votre activité.
Rentabilité immédiate : Que ce soit pour une gestion locative complète ou une exploitation mixte, ce bien offre un retour sur investissement attractif.

Pourquoi investir dans cet immeuble ?

Avec sa polyvalence et son potentiel de revenus multiples (restaurant + location d’appartements), cet immeuble est un choix sûr pour maximiser vos gains tout en bénéficiant d’un emplacement de qualité.

Prix de vente : À partir de 629 000 €
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et discuter de la meilleure option pour votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr