Bureau - 500 m² à Croix

Iad France - Helene Brassart (06 76 05 48 77) vous propose : À Croix, au cOEur d'un quartier dynamique et en pleine expansion, vous découvrirez ces magnifiques locaux professionnels de 500 m² environ divisés en deux cellules construites en 2016. Le 1er local de 261 m² environ se compose au rez-de-chaussée d’un espace de 129 m² environ qui est actuellement équipée d’une cuisine professionnelle avec deux pièces frigorifiques offrant ainsi un potentiel incroyable pour les métiers de bouches. Au 1er étage, un espace bureaux de 132 m² environ offrant un design contemporain et des finitions de qualité. Avec des pièces ouvertes et lumineuses. Les expositions sud et ouest confèrent une luminosité exceptionnelle à ce local, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Pour votre confort, cet atelier est équipé de diverses installations modernes telles que l'air conditionné, l'alarme, la fibre est possible, etc. Vous pourrez profiter des nombreux points d'intérêt à proximité, comme les axes autoroutiers à 1 km seulement, vous offrant une facilité d'accès aux grands axes de circulation. Dont un entrepôt de 250 m² environ avec une hauteur de 6 mètres et une porte sectionnelle vous offrira une espace de stockage intégrant à l’extérieur 8 places de stationnement privatives. Ces deux cellules vous permettent d’avoir une rentabilité locative annuelle de 51 600 €. Prix H. T net vendeur : 825 000 € Prix H. T (FAI) : 907 500 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Brassart (ID 83231), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 331682583 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.