Maison - 206 m² - 5 pièces à Croix

Croix Beaumont Maison individuelle sur terrain de 830 m² Située dans un quartier calme, verdoyant et résidentiel, à proximité de la Villa Cavrois, cette maison familiale individuelle de 1981 se trouve dans un cadre prestigieux, à seulement 4 minutes à pied du tramway et proche des écoles renommées telles que l'EDHEC, Jeanne d'Arc et Malraux. Edifiée sur un grand terrain clos et arboré de 830 m², cette propriété en bon état et bien entretenue offre 5 pièces réparties sur 206,14 m² utiles (118,14 m² habitables selon la loi Carrez). Elle se compose d'un hall d'entrée de 8,09 m², d'une cuisine aménagée de 13,19 m², et d'un séjour lumineux de 31,84 m² exposé Sud-Ouest, donnant sur une terrasse de 15 m². Le rez-de-chaussée abrite également une chambre parentale de 12,77 m² avec sa salle de bains de 3,88 m², un WC séparé, et une buanderie de 5,17 m². À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un grenier de 24,16 m² et des combles de 14,40 m², offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison bénéficie de nombreux atouts : double vitrage, toiture en tuiles en excellent état, et un grand jardin parfaitement entretenu. Un garage de 33,91 m² pour deux voitures et deux places de parking privatives viennent compléter le bien. De plus, un atelier ou grande salle de jeux se trouve au-dessus du garage. Située dans un petit lotissement privé et sécurisé avec portail électrique à codage, cette propriété dispose de charges annuelles de seulement 550 euros. Les diagnostics ont été réalisés en mai 2023. C'est une belle opportunité dans un secteur recherché et tranquille. Agence ouverte 7/7. Un réseau National 'Expert Immobilier' de 400 Agences. Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )