Appartement - 82 m² - 4 pièces à Croix

EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE
SECTEUR CROIX - BARBIEUX

Superbe T4 de 81,45 m² loi carrez et balcon filant situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété très recherchée à deux pas de l'EDHEC.
Cet appartement comprend une entrée, un séjour (27 m²) exposé Sud Ouest, une cuisine séparée, un dégagement, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette indépendant.
Aucun vis-à-vis, vue privilégiée et verdoyante sur le parc.
Parquet chêne massif, double vitrage en aluminium et persiennes électriques.
Environnement très calme.
Une cave et un garage complètent ce bien très rare.
GARDIEN.
Photos projetées.
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou fanny.freyri@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété, 78 lots, 3.578€ euros de charges annuelles comprenant chauffage, eau froide et chaude, entretien et électricité des parties communes et gardien, pas de procédure en cours. Prix du bien honoraires inclus 272.000€ - Prix du bien hors honoraires 258.000€ - Soit 5,5% Honoraires 14.000€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.050€ et 1.470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)