Studio - 44 m² - 1 pièce à Croissy-sur-Seine

Iad France - Dorothée LECOINTE vous propose : Studio Lumineux de 44 m² dans résidence de standing proche RER. Idéalement situé, au 1er étage avec ascenseur dans une petite copropriété calme et arborée à proximité du RER et du centre-ville, il offre un grand espace de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains, des toilettes séparés, un dressing et un balcon de 5 m² exposé plein Sud, apportant une belle luminosité. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est en excellent état général, sans aucuns travaux à prévoir. Une cave et une place de parking en sous-sol sont inclus. Résidence sécurisée, bien entretenue et verdoyante, à proximité immédiate du Parc Chanorier, des bords de Seine, des transports et de toutes commodités. RER A Chatou-Croissy à 10 minutes et arrêt de bus à 2 minutes à pied. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif avec une rentabilité brute estimée à 4,4 % et nette à 3,5 %. La presente annonce immobiliere vise 45 lots principaux situés dans une copropriété formant 145 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 221.67€ par mois (soit 2660 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lecointe Dorothée - EI (ID 50475) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.