Local commercial - 46 m² - 2 pièces à Croissy-sur-Seine

Nouveau fonds de commerce à la vente Je vous propose à la vente un fonds de commerce d'un salon de coiffure idéalement situé dans une rue passante de Croissy-Sur Seine. Son emplacement de choix, à proximité du centre-ville abritant diverses enseignes en fait un lieu stratégique pour attirer une clientèle variée à fort pouvoir d'achat. La superficie du salon est d'environ 45 m², comprenant une partie dédiée à l'accueil de la clientèle, d'une réserve et un sanitaire. Sur les 3 dernières années, le chiffre d'affaires du salon est en constante AUGMENTATION, témoignant de sa notoriété croissante auprès de la population locale. Le salon possède 7 postes de travail avec miroirs et 3 bacs de lavage inclinables Le salon a réalisé ces dernières années des investissements d'agencements d'intérieur et de renouvellement de matériel (3 bacs de lavages et massant inclinables, renouvellement du mobilier et notamment des 7 postes de travail avec miroirs et d'un éclairage LED, fait il y a 4 ans) afin d'offrir un confort optimal à sa clientèle. Le salon est composé actuellement de 4 personnes dont 2 personnes à temps plein, une à 80% et une apprentie et le personnel est stable. Le bail commercial est de type 3 / 6/9 Le loyer annuel est de 22 872 €, soit 1 906 € par mois Les provisions pour charges annuelles sont de 960 €, soit 80 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 € HT + 2 741,2 € TVA, soit 180 741,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 164 294 € HT + 0 € TVA, soit 164 294 € TTC Honoraires d'agence : 13 706 € HT + 2 741,2 € TVA, soit 16 447,2 € TTC (10.01 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier MAUREL, Tél. : 06 71 72 45 85, E-mail : xavier.maurel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 898 488 499.