Maison de domaine équestre - 214 m² - 1 pièce à Mézidon-Canon

Idéalement située à MEZDION CANON, A L'EST DE CAEN à 221 km de Paris par accès autoroute A13, 37km de Deauville et du champ de course de CLAIREFONTAINE, l'aéroport de ST GATIEN DES BOIS, 33km de CARPIQUET (CAEN) et de son aéroport, 25 km de Cabourg, 27 km de Houlgate, 39 km de Trouville Sur Mer, 30 minutes, 29 minutes de PONT L'EVEQUE, 45 minutes d'Honfleur. Vous pouvez vous projeter dans de nombreux projets : centre équestre, gîtes... ETC... Edifiée sur un parc de 5 hectares 080. Le bien se compose : D'écuries 8 à 9 boxs à chevaux + grenier / sur 2 niveaux a rénover. + un ancien paddock environ 250 m² / + 1 dépendance annexée de 26 m2 longeant un pont appartenant à la propriété. BATIMENT STYLE NORMAND de 188 m² exploitable + avec une bonne partie du grenier aménageables en plus et transformable en HABITATION. COLOMBAGE, PIERRE et BRIQUE, PANS DE BOIS, TOITURE EN TUILE, LES GOUTTIERES EN ZINC. La propriété est édifiée sur 7 parcelles CADASTREE en découpage réalisée par un géomètre en cours = TOTAL DE LA PROPRIETE 5 HECTARES 80, 58000 m² de terrain de forêt, herbage, 2 ponts, ses étangs le long des berges de 1896 m² incluant la propriété. Servant également en écurie / ses ponts, de grands prés, la rivière le Laizon, et ses arbres centenaires, chemin forestier. Il existe l'eau, l'électricité ainsi que la fibre, tout à l'égout. Les diagnostics ont été réalisés. CHAMPIONNE DE TROT EN 1950 GELINOTTE NOMBREUX PRIX DONT CELUI D'AMÉRIQUE / seule demeure d'une célèbre championne de trot des années 1950 Gelinotte gagnante de nombreux prix notamment celui d'Amérique. Pour les amoureux de l'équitation et de la campagne, cet endroit est idéal, pour les pensions de vos chevaux, proche des axes routier et prisés : Coup de cœur assurée, cette pépite nichée au cœur de Normandie : une propriété unique EQUESTRE ET AGRICOLE très recherché ! Laisser vous séduire par cette magnifique propriété avec ce havre de paix au calme. Avec son GIGANTESQUE PARC ARBORE VERDOYANT ET DE CALME, Date de réalisation du diagnostic amiante : 06/08/2023. RAS, 0 de détectée. ( Bien non soumis au DPE article R134-1 ) bâtiment non chauffé, sans habitation habitable actuelle. Taxe foncière : 1800 euros / an. A VISITER SANS TARDER ! ! RDV ET VISITE DU LUNDI AU DIMANCHE : 9H à 20H30 SUR RDV ! Une visite s'impose rapidement ! Plus de biens sur le site internet : https://www.3gimmo.com/pontleveque Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel : 06 02 24 33 17, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/pontleveque

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr