Maison - 130 m² - 6 pièces à Crézancy-en-Sancerre

Iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose : Vous rêvez d'une vue imprenable sur les vignes, tout au long de l'année ? Vous souhaitez une maison sans aucun travaux, lumineuse, spacieuse, au calme sans être isolée ? Alors venez sans attendre découvrir ce bien d'exception ! Située à 10 min de sancerre, 30 min de Bourges, l'emplacement confère à cette maison de 1970 un panorama tout simplement exceptionnel. Sur 2 niveaux, vous pourrez choisir votre espace de vie en fonction de la saison. À l'étage, le séjour est équipé d'un poêle à bois pour des soirées cosy. La cuisine est séparée et entièrement équipée. 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Au niveau inférieur, le salon avec sa grande cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficie d'une baie vitrée panoramique vous permettant de profiter d'un paysage totalement dégagé sur les vignes et la vallée. 2 chambres en enfilade, une douche, la chaufferie, un WC broyeur complètent cet ensemble. L'extérieur n'est pas en reste côté agrément : un grand Kiosque vous permet de vous prélasser à l'ombre. 2 abris de jardin équipent un grand terrain arboré, sans aucun vis-à-vis. De nombreux travaux ont été récemment effectués, parmi lesquels la peinture du crépi, le changement des gouttières, une fosse toutes eaux en 2017. Disposant un chauffage au fuel, le DPE arbore un double C, marquant ainsi la qualité de l'isolation et des huisseries double vitrage présentes sur l'ensemble de la maison. Les impôts fonciers sont de 640€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.