Local commercial - 150 m² à Creutzwald

Iad France - Nathalie Cordier (06 50 74 92 87) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Fonds de Commerce : Salon de Thé à Creutzwald Centre-Ville Situation Exceptionnelle / 150 m² environ / Très Bonne Rentabilité / Bail en cours À seulement 5 minutes de l'Allemagne, 30 minutes de Metz et 50 minutes du Luxembourg, avec un accès rapide aux axes autoroutiers (10 minutes), ce superbe salon de thé est idéalement situé sur la place du Marché de Creutzwald. CARACTÉRISTIQUES DU COMMERCE : •Superficie : Environ 150 m² environ •Équipement inclus : Vitrine, mobilier intérieur et extérieur (valeur totale d'environ 60 000 €, déjà amortis) •Investissements récents : 15 000 € pour la mise aux normes (2 chambres froides négatives, plan de travail professionnel, divers mobiliers professionnels, four, machine à granité triple, nouvelle caisse ) •Climatisation réversible : Installée en 2018 •Sécurité : Caméras avec enregistrement et alarme •Accessibilité : Accès PMR aux normes CAPACITÉ D' ACCUEIL : •Intérieur : 63 places •Terrasse extérieure : Possibilité de 30 places DÉTAILS FINANCIERS : •Loyer : 1 750 € TTC / mois •Bail : Triennal, se terminant en 2027, renouvelable •Chiffre d'affaires : Positif avec une bonne rentabilité PERSONNEL : •Employée : Actuellement une employée en CDI, 30 heures / semaine Points forts : •Emplacement stratégique avec une forte affluence et une clientèle régulière et constante •Destination du lieu modulable selon les besoins des futurs acquéreurs Tous les justificatifs, documents et bilans seront fournis après un premier échange sérieux N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cordier (ID 57046), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 499239804 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.