Appartement - 92 m² - 5 pièces à Créteil

Iad France - Jingjin Andruszewski (07 86 23 22 17) vous propose : Cet agréable appartement SPACIEUX de 92 m² environ idéalement situé dans une petite allée très CALME et au pied de toutes les commodités. -Crèche, école maternelle à 100 mètres -École maternelle à 200 mètres -Proche de l’église de Créteil et école de management IAE Paris. -3 kilomètres à Saint-Maure-des-Faussées -5 kilomètres à Paris. -La station de métro Créteil-Université desservie par la ligne 8, est accessible en 5 minutes de marche assurant 10 minutes à Charenton-le-Pont, ainsi que directe vers Paris. Ce bien situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble avec le ravalement récent. Il se compose d’une belle entrée avec le placard, quatre chambres (louées) et un salon séjour de 20 m² environ aménagé en une grande chambre (louée), une salle de bain, une salle de douche, deux toilettes individuelles pour plus de commodité, une grande cuisine équipée. Au calme et sans vis à vis, deux balcons lumineux, double exposition (SUD-OUEST / NORD-EST) Petite copropriété bien entretenue et sécurisée. Le ravalement avec isolation a été effectué en 2022. Bonus : -Un grand BOX fermé pouvant accueillir DEUX voitures ou servir de stockage -Une cave -Idéal pour investir. 2500€ / mois en colocation éventuel (fort demande toujours) Je suis à votre disposition 7j / 7 pour organiser une visite ou faire une estimation professionnelle gratuite ainsi que un reportage photographique gratuit etc. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 390 € par mois (soit 4680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski EI (ID 74776), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.