Appartement - 74 m² - 4 pièces à Créteil

Iad France - Thomas Dugole (07 83 45 55 99) vous propose : CRETEIL - Venez découvrir ce bel appartement neuf, idéalement situé à 5 minutes à pied de la station de métro 8 Créteil-université et 15 minutes de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Niché au cOEur d'une résidence de standing construite en 2023, ce bien de 74,5 m² tout juste livré, offre un espace de vie généreux de plus de 35 m² avec cuisine ouverte afin de partager des moments de convivialité, le séjour est ouvert sur un balcon d'environ 9,5 m² bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, un couloir avec placard dessert 3 chambres dont une avec dressing, la salle de bain ainsi que les WC. À noter que si 2 chambres suffisent à votre bonheur, vous avez la possibilité de supprimer la cloison de la chambre attenante au séjour afin d'agrandir celui-ci. Une place de parking et un local vélo complètent ce bien. LOCALISATION : Située aux portes de Paris, Créteil est une ville dynamique et cosmopolite, bâtie entre la Seine et la Marne qui allie charme et ambiance conviviale. Réputée pour son lac, ses espaces verts et son centre commercial, Créteil Soleil, la commune offre un cadre de vie agréable où il fait bon vivre et se détendre en famille ou entre amis. LES ATOUTS : Localisation, proche ligne M8, université et centre commercial - Neuf, sous garantie décennale - Balcon de presque 10 m² exposé Sud-Ouest - Volume du séjour - Résidence de Standing - Disponible immédiatement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 270 euros par mois (soit 3240 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. DUGOLE Thomas EI (ID 79636), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 981 829 088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Dugole EI (ID 79636), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 981829088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.