Maison - 55 m² - 3 pièces à Crespian

1894 Immobilier vous propose une opportunité exceptionnelle à CRESPIAN d'acquérir une charmante maison de type 3 sur une parcelle de 127 m², idéale pour les amateurs de rénovation.

Caractéristiques principales :
Superficie de la maison : 55m²
Terrain : Parcelle de 127 m²
Dépendance : 30 m²
Type de bien : Maison T3
Travaux à prévoir : Projet de rénovation
Avec ses murs en pierres et poutres apparentes, cette maison au fort potentiel n’attend que vos idées pour devenir un véritable bijou. Les 55,81 m² habitables offrent un espace suffisant pour créer votre cocon. Le terrain de 127 m² vous permet également de profiter d'un espace extérieur pour des projets de jardin ou d'aménagement.

Elle se compose en RDC d'une pièce principale avec cuisine et salle de douche, à l'étage 2 chambres d'environ 10 m2 dont une avec mezzanine..

Combles aménageables.

Si vous êtes passionné par les projets de rénovation et souhaitez créer la maison de vos rêves, cette maison est une véritable toile vierge prête à accueillir votre créativité.

Prix de vente : 95 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Opportunité supplémentaire :
Il est possible d'acquérir une bâtisse mitoyenne située sur une parcelle de 433 m², composée d'un atelier de 25 m², d'un local commercial de 70 m² au rez-de-chaussée, et d'un appartement T5 de 107,27 m² à l'étage, avec une véranda offrant une vue paisible sur le jardin.

Prix de vente : 229 000 euros

Ne manquez pas ces deux opportunités uniques pour un projet immobilier à fort potentiel !

MENTIONS LEGALES ANNONCE
Honoraires à charge vendeur.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22/03/2023
DPE en F ( 333 kWh/M2/an)
GES en C (11 kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) par an : entre 1150 € et 1590 € /an - indexé sur 2021.

Honoraires à charge vendeur
Contact CLEMENT Catherine tel 06.27.34.73.52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 13719