Maison - 155 m² - 7 pièces à Creney-près-Troyes

À Vendre - Maison 4 Chambres - Creney, près de Troyes (Aube)Description du bien :Cette maison individuelle, construite avec des matériaux de qualité, vous offre un espace de vie généreux, avec un agencement réfléchi et lumineux. De la grande pièce de vie à la cuisine équipée, en passant par les chambres spacieuses, chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité. Le jardin extérieur, quant à lui, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et intime.Caractéristiques principales :Surface habitable : 155 m²Terrain : 700 m²Chambres : 4Salle d\'eau : 1WC séparésSéjour lumineuxCuisine équipée et aménagéeChauffage central gazGarageTerrasse extérieure et jardin soignéPas de travaux à prévoirAgencement et prestations :Emplacement et environnement :Creney, situé à seulement 10 minutes de Troyes, bénéficie d\'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et proximité des commodités urbaines. Ce village, calme et verdoyant, est idéalement situé pour les familles souhaitant vivre dans un cadre rural tout en étant à deux pas de la ville.À proximité immédiate :Commodités : commerces de proximité, supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.Écoles : écoles primaires et collège à moins de 10 minutes en voiture.Transports : ligne de bus, accès rapide à la gare de Troyes (environ 10 minutes)Accès routiers : A5, facilitant l\'accès à Paris (à 2 heures de route), Reims ou Dijon.Centre-ville de Troyes : à 10 km, avec tous les services, commerces, restaurants et loisirs.Les points forts de la maison :Maison spacieuse de 155 m² sur un terrain de plus de 700 m²4 chambres lumineusesAucun travaux à prévoirSéjour avec poêle à bois et grande baie vitrée donnant sur balconCuisine séparée équipée et fonctionnelleSalle d\'eau moderneJardin de plus 700 m², idéal pour les enfants et les repas en extérieurTerrasse bien exposée pour profiter du soleilGarage et stationnement sécuriséHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1300.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.