Longère - 179 m² - 10 pièces à Crécy-Couvé

A Crécy Couvé, à moins de 1H30 de Paris par la N12 dans un village empreint d'histoire dû à la présence de la Marquise de Pompadour qui résidait au château, venez découvrir sur 6300 m2 de jardin, cette grande maison de type longère d'environ 225 m2 qui propose calme, nature et vue dégagée.
Elle offre sur 3 niveaux :
Un sous sol total avec notamment un garage pouvant accueillir 2 voitures, une chaufferie ( chauffage gaz récent), un atelier.
Au rez de chaussée : une entrée, un w.c indépendant, une cuisine, un salon-salle à manger avec plafond cathédrale et la présence d'une cheminée à foyer ouvert apporte sa note de convivialité.
Un couloir desservant une salle de bain et 5 chambres dont 4 avec point d'eau et une avec sa suite parentale.
A l'étage : 3 chambres, une salle de douche avec son w.c et une grande pièce d'environ 36 m2 parfait terrain de jeux pour les enfants.
La terrasse extérieure sera l'alliée de vos soirées d'été.
Chauffage au gaz récent.
Fenêtres bois simple vitrage, volets bois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien DUTRO, au 0662573892 ou par courriel à j.dutro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 311 970 Euros dont 3.99% à la charge de l'acquéreur
(soit 11 970 Euros), soit 300 000 Euros hors honoraires.
DPE : E - GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2021 : entre 2720 euros et 3 730 euros par an au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DUTRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 948617568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372404- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien DUTRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 948617568 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr