Maison - 109 m² - 4 pièces à Cras

EN EXCLUSIVITE sur la commune de Bras
Dans un petit hameau, à seulement 15mn de Saint Maximin et 40mn d'Aix en Provence, cette jolie maison mitoyenne par le garage d'une superficie de 109m² , implantée sur un terrain plat et clôturé de 410m² piscinable vous offrira :
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec placard intégré, un wc indépendant, une cuisine ouverte donnant sur une grande et lumineuse pièce à vivre.
Accès direct au garage de 16m² et nombreux rangements disponibles.
A l'étage : trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec double vasque et wc.
Le bien bénéficie également d'un terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente.
Une terrasse complète les extérieurs pour des repas en plein air et des instants de convivialité.
Points forts : proximité des écoles et petits commerces de Bras, secteur calme et résidentiel.
Prix : 325 500 euros honoraires charge vendeur.
Consommation énergie primaire
D Valeur consommation énergie primaire 200 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre B Valeur Gaz Effet de serre 6 Kg CO2/m2/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1670E et 2290E prix moyen indexés 26/09/2024 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Assurance PROTEC+ - Exclusivité Propriétés Privées

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : . 383561 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr