Appartement - 114 m² - 4 pièces à Craponne

100% entre particuliers.
0€ de frais d'agence, 0% de commission.
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CRAPONNE CENTRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES AUX VOLUMES RARES + MEZZANINE – 114 m² CARREZ (126 m² UTILES):
Un esprit loft au dernier étage avec terrasse, lumière et vues dégagées
Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, lumineux, modulable et à deux pas de toutes les commodités ?
Cet appartement atypique niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2003 est fait pour vous !
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UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIRE:
Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et la sensation d'espace qu'elle procure.
Le séjour baigné de lumière, grâce à de larges baies vitrées et deux Velux motorisés, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, avec vue sur jardin intérieur et les monts du Lyonnais.
Un poêle à bois ajoute du cachet et une ambiance cocooning idéale pour vos soirées.
La cuisine (possibilité d'ouverture sur le séjour) permettrait de créer un espace de vie XXL de plus de 40 m².
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JUSQU'À 4 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE:
•Niveau principal : Espace de vie, une suite parentale et WC indépendant
•Étage : deux chambres avec placards, une mezzanine ouverte de 15 m² , avec dressing pouvant être fermée pour créer une 4e chambre et une salle de bain avec WC
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UN BIEN CONFORTABLE ET ÉNERGÉTIQUEMENT EXEMPLAIRE
•Classe Énergie : B - Classe Climat : A
•Climatisation réversible haut de gamme (installée en 2022)
•Charges de copropriété maîtrisées
•Accès PMR – Immeuble avec ascenseur
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UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR TOUT FAIRE À PIED
•Écoles, crèches, parcs et activités associatives à moins de 10 min
•Commerces de proximité, restaurants, marché dynamique Place Perrin
•5 lignes de bus au pied de l'immeuble
•Accès rapide aux grands axes : A6, A450, A89, N6 et N7
•Balades nature à 15 min avec les sentiers de l'Yzeron
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Ce bien unique est une véritable page blanche pour créer le lieu de vie qui vous ressemble.
Un bien rare, à visiter sans tarder !

PRIX :
•Appartement seul : 395 000 €
•Place de parking en sous-sol : 10 000 €
•Box simple en sous-sol (électrification possible) : 25 000 €
Le box n'est pas vendu séparément de l'appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr).