Duplex - 56 m² - 3 pièces à Craponne

NOUVEAUTE EN EXCULSIVITE -
BRINDAS - BEL APPARTEMENT T3 DUPLEX 80,70M2 - PLEIN CENTRE – UNE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !

Isabelle GIROUD - BSK IMMOBILIER vous propose :
APPARTEMENT T3 DUPLEX DE 80,70M2 EN SURFACE UTILE - PLEIN CENTRE - SANS VIS A VIS - GRANDE PIECE DE VIE 35M2 - LUMIERE TRAVERSANTE

Vous recherchez un appartement avec du charme, spacieux et idéalement situé ? Ce T3 en duplex, niché au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, a tout pour plaire !

DESCRIPTION DU BIEN :
AU 1ER NIVEAU :
Grande pièce de vie lumineuse de 35 m², parfaite pour vos moments de convivialité, un dressing est présent à l'entrée pour vous dévetir, ainsi qu'une buanderie et un wc séparé.

A L'ETAGE :
-2 chambres mansardées, idéales pour le repos ou un espace bureau.
- une Salle d’eau composé d'une vasque, douche et wc.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Chauffage électrique, vous offrant une gestion personnalisée de votre consommation.
Localisation privilégiée :
En plein centre du village de BRINDAS, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, services et transports.
taxe foncière : 470€/an.

POINTS FORTS :
Faibles charges : seulement 11,60 € par mois.
Appartement au sein d’une petite copropriété conviviale.
2ème et dernier étage, personne au dessus de vous.
Emplacement recherché, proche de tout.
Cet appartement a tout pour vous séduire, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif attractif.

Contactez-moi sans tarder pour une visite et découvrez votre futur coup de cœur immobilier au o6x79x59x49x39

Cette annonce référence 266693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025.

Prix du bien : 229 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 139,17 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr