Appartement - 59 m² - 3 pièces à Craponne

CRAPONNE -
Appartement en rez-de-jardin de type T3 dans une résidence récente de 2013 située en plein coeur de Craponne, sans vis-à-vis et au calme.
Le bien est composé comme suit: une belle pièce de vie spacieuse d’environ 30 m² en rez-de-jardin, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin de 32 m² par une double porte fenêtre. 
Une cuisine meublée et équipée (tout électrique), une entrée, un dégagement avec placards.
Le bien est composé de deux chambres de 10,22 m² et 13,22 m², une salle d'eau (douche à l’italienne refaite récemment) avec une vasque et un espace dédié pour la machine à laver et rangement, une toilette séparée.
Un garage en sous sol, une place de parking (incluses dans le prix) sont disponibles avec ce bien.
Chauffage collectif au gaz.
Pas de procédure en cours.
Ce que nous aimons : Calme, rez-de-jardin, proximité du centre et toutes commodités: commerces, marchés, centre commercial, écoles, transports. Pas de procédure en cours.
Bien soumis au régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 37 lots habitations / 44 lots de stationnements.
Charges prévisionnelles de copropriété : 1 967, 52 €/an (163,96 € mensuelle)
Détail des charges : chauffage, ascenseur, eau, entretien immeuble, appel de fond de travaux.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Année de construction de l'immeuble : 2013.
Estimation des coûts annuels : entre 680 € et 950 € par an.
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds