Maison ancienne - 300 m² - 15 pièces à Craponne-sur-Arzon

L'agence GOLFE DE SAINT PIERRE IMMOBILIER vous propose cette maison de village pleine de charme, idéalement située dans le centre historique de Craponne-sur-Arzon.

Avec ses 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette bâtisse et sa superbe façade en pierre offre un formidable potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet ambitieux.

Description du bien :
-Surface : 300 m² sur 3 niveaux.
-Rez-de-chaussée : Ancien espace commercial, offrant la possibilité de réhabiliter un commerce, un atelier ou de l'intégrer à l'espace de vie.
-Étage 1 et 2 : Un vaste espace à aménager selon vos envies et besoins.
-Rénovation complète à prévoir, permettant de laisser libre cours à vos idées et votre créativité pour un projet sur-mesure.

Un projet aux multiples possibilités :
-Transformez cette maison en une maison familiale spacieuse, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire pleine de cachet.
-Développez un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique, profitant de la situation privilégiée dans une région au cadre bucolique et préservé.
-Combinez habitation et activité professionnelle grâce au local commercial existant.

Craponne-sur-Arzon connue pour son dynamisme, bénéficie d'une vie locale animée avec ses commerces, marchés traditionnels, et ses événements tout au long de l'année, notamment son célèbre festival de musique country qui attire chaque été des milliers de visiteurs. C'est une destination prisée pour son patrimoine, son calme et ses activités de plein air comme la randonnée, le VTT et la pêche.
La ville dispose également de toutes les commodités : écoles, commerces, services médicaux et transports en font une localisation idéale pour un projet de vie ou un investissement locatif.

Le tout pour 100 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien unique à réinventer dans une commune prisée pour son cadre de vie et son authenticité.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Anaïs au 06 45 61 76 91.
Agence GOLFE DE SAINT PIERRE IMMOBILIER - Votre partenaire pour tous vos projets immobiliers.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9740.00 et 13220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34032023000000006