Maison - 75 m² - 4 pièces à Craon

Iad France - Mickaël Morenne (07 83 35 64 27) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * 53400 * POMMERIEUX * MAISON SUR SOUS-SOL * 75 m² * 2 CHAMBRES * GRENIER AMENAGEABLE * PARCELLE DE 587 m² * A 5 minutes de Craon, dans un quartier calme et familial, cette maison sur sous-sol de 75 m², construite en 1970, présente un excellent potentiel. Idéale pour un premier achat ou un investissement, elle a déjà bénéficié de rénovations importantes, et reste à personnaliser. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 46 m², à rénover, qui peut être transformée en un espace confortable et fonctionnel, à personnaliser à votre goût. La luminosité et la superficie de cette pièce permettent une multitude d’aménagements pour répondre à vos envies. La maison dispose de 2 chambres de 9 et 12,5 m², dont une avec placard intégré. Vous apprécierez également la salle d’eau entièrement rénovée, équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. Le véritable atout de cette maison est son grenier aménageable, offrant une belle possibilité d'agrandissement. Vous pourrez y créer des chambres, un bureau ou tout autre espace selon vos projets. Le sous-sol spacieux est idéal pour le stationnement de vos véhicules, mais offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain de 587 m², entièrement clos, est un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Travaux effectués : Electricité, plomberie, isolation, Menuiseries PVC, volets roulants. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.