Maison de maîtres - 167 m² - 7 pièces à Craon

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472 500 €

167 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Découvrez cette magnifique maison de maître datant du 19ème siècle et ses dépendances. Chaque détail reflète un savoir-faire d'exception et une attention particulière à l'authenticité. Vous découvrirez un intérieur à la fois raffiné et chaleureux, alliant le charme de l'ancien à des rénovations modernes. Un véritable témoignage d'histoire qui saura séduire les amoureux de biens d'exception. La maison, rénovée entre 2006 et 2021, vous offre une surface de 167m² habitables. L'ensemble de la propriété est situé sur un terrain clos de 482 m², agrémenté de différents arbustes soigneusement choisis pour créer un vrai petit paradis de verdure à la fois intimiste et sécurisant. En passant le seuil de la porte, vous êtes accueilli par un hall d'entrée élégant, orné d'un plafond finement mouluré, donnant accès à une cuisine - salle à manger, sur parquet en point de Hongrie, dotée d'un insert à bois, ainsi qu'un magnifique salon possédant un parquet à l'anglaise, ses moulures au plafond et une cheminée en marbre. Ce cadre chaleureux et lumineux invite à la convivialité et à la détente. Vous trouverez également en rez-de-chaussée, une pièce sur tommettes utilisée en salle de jeux avec son coin bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et un second WC indépendant. L'escalier évoque à la fois sophistication et confort, incitant à explorer les niveaux supérieurs. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses baignées de lumière, dont une possédant un dressing à aménager, ainsi qu'une autre pièce plus petite utilisée actuellement comme chambre d'enfant. La salle de bain, avec ses finitions soignées, dispose également de toilettes, ajoutant au confort de cet étage. Au deuxième étage, un beau grenier isolé en 2021, offre 70 m² au sol. Cet espace polyvalent pourrait facilement être aménagé selon vos besoins. Les arrivées d'eau, évacuations et chauffage ont déjà été prévues. Enfin, le sous-sol abrite une grande cave, idéale pour le stockage et la conservation de vos provisions ou de votre vin. La propriété dispose d'une belle dépendance en briques et tuffeau, composé d'une pièce aménagée, de toilettes, d'une partie chaufferie et une buanderie. Un escalier en bois mène à l'étage sur plancher bois et bénéficiant d'une belle hauteur sous sa charpente en chêne. Cette annexe, d'environ 80 m², offre un potentiel de transformation en habitation, idéale pour des invités ou un espace de travail. Une seconde dépendance indépendante abrite une jolie pièce d'environ 10 m², parfaite pour un bureau ou un atelier créatif. En outre, d'autres espaces de stockage et d'atelier sont disponibles, offrant une grande flexibilité pour répondre à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence au 02 43 70 12 66 ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Points positifs : - Pas de servitude- volet mixte bois int/alu ext tout le coté ouest (sauf bureau)- Insert bois 2023 - Volets électriques arrières

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
167 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 167 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet, rose / volet intérieur / cheminée
Chambre 2 : Surface de 16 m², rdc, vert d'eau / cheminée ouverte / placard
Chambre 3 : Surface de 7 m², rdc, sol en parquet, volet intérieur pvc / simple cloison
Chambre 4 : Surface de 15 m², rdc, sol en parquet, volet intérieur
Cuisine de 31 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en parquet, 2015 / aménagée/équipée hygena (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur) / grand plan de travail car moulures derrière/ cheminée condamnée
1 Salle de bain de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, dont douche / 2 lavabos / plafond 2.91m / wc / volet intérieur / tableau
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino, + wc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Rdc, 2 compteurs
Salon de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, volet obis intérieur devant / foyer ouvert
Buanderie de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, coffre évacuation eau chaude et froide
Dressing de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, tuyau enlevé
Salle de jeux de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc, cheminée bouchée sur toit / possible cheminée gaz
Grenier de 110 m²

Informations complémentaires
Grenier 1 : Surface de 70 m², 2nd étage, isolation 2021 / vmc /(28m² a 1.80m) / arrivéees + évacuation pour salle d'eau / vmc
Grenier 2 : Surface de 40 m², rdc, sol en parquet, ancien pigeonnier
Cave

Informations complémentaires
Rdc, ancienne cuve fioul / 400ml / iso / bois traité / possible fondation + vieille / ipn pour sou (ne sert plus)

L'extérieur :

Jardin
1 Chaufferie de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc, ballon / gaz aussi

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
État :

Intérieur : Excellent
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3