• Appartement - 80 m² - 4 pièces
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283 000 €
80 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Benoît Gerault vous propose : Je vous invite à venir découvrir ce joli T4 au 5 ième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété en pleine rénovation énergétique complète (rénovation déjà payée par les actuels propriétaires ). Cet appartement traversant possède un séjour lumineux donnant accès au balcon bien exposé et sans vis à vis. Vous découvrirez aussi la cuisine équipée, très fonctionnelle avec de nombreux rangements. Au centre de l'appartement, un Wc séparé et une salle d'eau avec rangements. Cotée nuit, vous pourrez profiter de 3 vraies chambres à aménager comme bon vous semble et de placards de rangements dans le couloir. Cet appartement est vendu avec sa cave et son grand garage de plus de 15 m². Pour les amoureux du vélo, la copropriété possède son local à vélo. Sur le secteur du Vallon, à 5 minutes de la gare d' Annecy, 10 minutes du lac, vous serez à proximité des commerces, transports publics, écoles et grands axes. Pour venir découvrir la tranquillité d'un dernier étage dans un immeuble qui sera bientôt totalement rénové et isolé, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 80 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 80 m²
  • 3 Chambres

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1975
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    5ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    142
  • Charges annuelles :
    3 200 €
Synthèse
Appartement à Cran-Gevrier
283 000 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 3 538 €
Transaction :
Achat
Référence :
1688039
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 80 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Benoît Gerault
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
228
kWh/m²/an
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
46
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 septembre 2024
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