Maison - 140 m² - 5 pièces à Couzeix

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : ce charmant pavillon de plain-pied de 140 m², sur sous-sol complet, semi-enterré de 153 m². Non mitoyen, sur une parcelle de 851 m², située dans un quartier recherché à 5 minutes à pieds du bourg de Couzeix, proche de toutes commodités, collège, maternelle, cabinets médicaux, super-marché, poste, boulangerie, banques, bus … à 8 minutes de Family Village et 10 minutes de Limoges. Découvrez cette maison de belle facture construite en 1991, de 140 m², très lumineuse, parfaitement entretenue, entourée d’un jardin offrant un cadre de vie serein et agréable. Elle se compose : - D’une entrée avec grand placard de rangement. - D’une vaste pièce de vie de 50 m² environ, traversante offrant une vue agréable sur le jardin avec son accès sur un balcon terrasse. - Une cuisine fermée de 27 m², aménagée avec un coin repas spacieux et son accès direct sur l’extérieur. - Trois chambres confortables avec grands placards, la 1ère de 12 m² avec cabinet de toilette, la seconde de 11 m² et la 3ème de 10 m². Possibilité de créer une 4ème chambre sur le même niveau. - Une salle de bain avec douche, baignoire et WC. - Un WC indépendant. - Nombreux placards de rangement. Le sous sol de 153 m², semi enterré est totalement carrelé. Il se compose de : - Deux immenses garages avec la possibilité de garer 3 véhicules. - Deux portes de garages automatiques. - Une chaufferie, buanderie avec point d’eau et évier. - Une cave. - Un atelier. - Un WC. Atouts supplémentaires : La maison est équipée de - Double vitrage. - D’une cheminée Insert. - D’une chaudière à gaz (révisée tous les ans), radiateurs en fonte et robinets thermostatiques. - D’une hauteur de plafond de 2,7 m avec corniches et moulures. - De la vmc. - Du tout à l'égout. - De la fibre. - L’installation électrique ne comporte aucune anomalie. Cette maison allie modernité et confort, parfaite pour un projet familial ou professionnel. Taxe foncière 2720€ Les plans sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Pascale Dupouy - EI (ID 90197) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.