Maison - 92 m² - 5 pièces à Coutras

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G Immo - Vous présente un maison indépendante d'une surface habitable d'environ 92m2 avec en plus sous-sol de 92m2, le tout sur une parcelle d'environ 3000m2. Cette maison est très agréable avec un salon - salle à manger traversant avec une baie vitrée apportant une belle luminosité, vous accèderez directement sur le balcon depuis le salon, la cuisine indépendante est accolée à la salle à manger. L'espace nuit offre 3 belles chambres de 10,50m2, 12m2 et 12,60m2 avec de véritable plancher bois en très bon état , un salle d'eau avec placard de rangement, un wc indépendant. Le rez-de-chaussée ; propose la même surface utile, sa hauteur sous plafond est de 2m, nous y trouvons la chaufferie-buanderie, une pièce d'eau qui servait de cuisine d'été, une pièce, un grand garage. Le terrain plat entoure la maison, à l'arrière nous avons des arbres fruitiers, des dépendances composées d'un garage, un atelier et un abri soit pour une surface d'environ 65m2. Ses atouts : - Huisseries en Pvc et Aluminium 2019 - Volets roulants électriques 2019 - Réfection de toiture en 2016 - Assainissement au tout à l'égout Cette maison possède un beau potentiel avec quelques travaux de mise au goût du jour. Elle se situe sur la commune des Eglisottes communauté de commune de Coutras, dans un quartier calme. Coutras est une commune dynamique avec sa Gare, ses commerces, ses marchés deux fois par semaine, ses clubs sportifs et culturels.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel : 06 63 79 64 85, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/praud

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr