Maison - 148 m² - 6 pièces à Saint-Seurin-sur-l'Isle

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G Immo - Vous présente une très belle propriété constituée d'une maison avec dépendance sur une très belle parcelle d'environ 6800m2 arborée. Maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 148m2 plus une véranda de 18m2. Elle propose de vous accueillir dans son entrée avec dressing, puis en prolongement nous arrivons dans le grand salon traversant ou la famille aura plaisir à se retrouver autour de la cheminée lors des soirées d'hiver, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée offre, attenant son cellier-buanderie, et enfin nous arrivons dans la véranda isolée et chauffée offrant une vue magnifique sur le terrain et la piscine. Le coin nuit, se compose de 4 chambres et un bureau, une salle d'eau avec wc, une salle de bain et un wc indépendant. Un double garage d'environ 70M2 au sol avec une partie atelier, au-dessus, un étage qui vous permet de stocker et une pièce pouvant servir de bureau. A l'extérieur vous pouvez profiter de la piscine 10x5 sans aucun vis à vis, la maison propose plusieurs espaces avec ses différentes terrasses. Ses Atouts : - Lumineuse - Assainissement neuf - Climatisation réversible - Double garage - Sans vis à vis - Calme Proche des commodités en voiture à 8mn vous trouverez tous les commerces. l' A89 axe Bordeaux- Clermont-Ferrand se trouve à 18mn, vous irez à Bordeaux ou Périgueux centre en 1h ! Cette maison et ses annexes offrent une belle qualité de vie à la campagne, bien entretenue elle permet de poser ses valises ! Vous souhaitez vous ressourcer, profitez de la nature sans être trop éloigné alors cette maison est la vôtre ! La commune de saint christophe de double possède une école primaire, une supérette nous sommes à 17mn de Coutras et à 8mn de saint Seurin sur l'isle. Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier 3G Immo - Presents a beautiful property consisting of a house with outbuilding on a beautiful plot of approximately 6800m2 planted with trees. Single-storey house with a living area of approximately 148m2 plus a veranda of 18m2. The house welcomes you into its entrance hall with dressing room, then extends into the large through lounge where the family will enjoy gathering around the fireplace on winter evenings, a fully fitted and equipped separate kitchen with adjoining utility room, and finally we arrive in the insulated and heated conservatory offering a magnificent view over the grounds and swimming pool. The sleeping area comprises 4 bedrooms and a study, a shower room with toilet, a bathroom and a separate toilet. There is a double garage with a floor area of approx. 70 m2 and a workshop area. Above this, there is an upper floor with storage space and a room that could be used as an office. Outside, you can take advantage of the 10x5 swimming pool, which is not overlooked, and the house offers several areas with its various terraces. Advantages : - Bright - New sanitation - Reversible air conditioning - Double garage - Not overlooked - Quiet location Close to all amenities, 8 minutes by car from all the shops. The A89 Bordeaux-Clermont-Ferrand motorway is 18 minutes away, so you can get to Bordeaux or Périgueux centre in 1 hour! This house and its outbuildings offer a great quality of life in the countryside, and are well-maintained, so you're sure to love them! If you want to recharge your batteries and enjoy nature without being too far away, then this is the house for you! The village of Saint Christophe de Double has a primary school and a mini-market. We are 17 minutes from Coutras and 8 minutes from Saint Seurin sur l'Isle.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel : 06 63 79 64 85, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/praud

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr